Экспертиза использования земельных участков
Номера дел:
Дело № 2-269/2020 г., Центральный районный суд г. Красноярска.
Исходные данные
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Краском» о взыскании платы, в связи с использованием сетей водоснабжения, водоотведения расположенными на земельных участках истца.
Задача:
Провести комплексную экспертизу и ответить на вопросы, поставленные судом.
-
Установить наличие или отсутствие на земельных участках истца сетей водоснабжения и водоснабжения с определением их местоположениями?
-
Имеются ли в Едином государственном реестре недвижимости сведений информацию о данных сетях, запреты и ограничения, налагаемые на указанные земельные участки в связи с нахождением на них сетей.
-
Определить размер платы за фактическое использование земельных участков с учетом запретов и ограничений, вызванных нахождением на земельных участках указанных коммуникаций за период 25.01.2016 по дату проведения экспертного исследования.
Решение:
Для полноценного и обоснованного проведения экспертизы были выполнены следующие исследования и практические мероприятия:
-
Проведение полевых работ: визуальный осмотр и геодезическая съемка сетей водоснабжения и водоотведения в границах исследуемых земельных участков;
-
Камеральная обработка полученных данных геодезической съёмки;
-
Изучение материалов дела;
-
Изучение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);
-
Расчет платы за пользование исследуемыми земельными участками;
- Анализ и обобщение результатов исследований и оформление заключения эксперта.
Результат:
После проведения исследования, эксперты «Департамента Оценочной Деятельности» ответили на вопросы, поставленные судом:
-
По результатам проведенного визуального осмотра и геодезической съемки сетей водоснабжения и водоотведения, расположенных в границах земельных участков установлено следующие: в границах земельных участков расположена часть сети водоснабжения и часть сети водоотведения.
-
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об запретах и ограничениях, налагаемые на указанные земельные участки.
-
Размер платы за фактическое использование земельных участков с учетом запретов и ограничений, вызванных нахождением на них указанных коммуникаций за период с 25.01.2016 по дату проведения экспертного исследования, составила:
- в том случае, если бы был заключен договор аренды на земельные участки, то рыночная стоимость объектов исследования, составила: 1 081 399 руб.;
- стоимость сервитута, то есть ограниченного права пользования земельными участками общей площадью 2 629 кв. м., в период с 25.01.2016 года по 01.06.2021 года, составила: 317 270 руб.
На основании экспертного заключения суд вынес решение.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.
Наши контакты в Димитровграде
- Абакан
- Абу-Даби
- Аджман
- Аланья
- Алма-Ата
- Алчевск
- Альметьевск
- Ангарск
- Анталья
- Арабские Эмираты
- Арзамас
- Армавир
- Артем
- Астана
- Ачинск
- Баку
- Балаково
- Бангкок
- Батайск
- Бердск
- Бердянск
- Березники
- Бийск
- Благовещенск
- Бодрум
- Брага
- Братск
- Великий Новгород
- Вила-Нова-ди-Гая
- Владивосток
- Волгоград
- Волгодонск
- Воронеж
- Дербент
- Дзержинск
- Димитровград
- Долгопрудный
- Домодедово
- Донецк
- Дубай
- Евпатория
- Екатеринбург
- Елец
- Ереван
- Ессентуки
- Железногорск
- Жуковский
- Зеленодольск
- Златоуст
- Иерусалим
- Израиль
- Йошкар-Ола
- Казань
- Каменск-Уральский
- Камышин
- Каспийск
- Керчь
- Кипр
- Кисловодск
- Ковров
- Коломна
- Комсомольск-На-Амуре
- Копейск
- Королев
- Кострома
- Крамоторск
- Красногорск
- Краснодар
- Красноярск
- Кызыл
- Лимасол
- Лисичанск
- Лиссабон
- Лореш
- Луганск
- Люберцы
- Майкоп
- Мелитополь
- Миасс
- Минск
- Москва
- Мурманск
- Муром
- Мытищи
- Назрань
- Нальчик
- Находка
- Невинномысск
- Нефтекамск
- Нефтеюганск
- Нижневартовск
- Нижнекамск
- Новомосковск
- Новороссийск
- Новосибирск
- Новочебоксарск
- Новочеркасск
- Новошахтинск
- Новый Уренгой
- Ногинск
- Норильск
- Ноябрьск
- Обнинск
- Одинцово
- Октябрьский
- Орехово-Зуево
- Орск
- Паттайя
- Первоуральск
- Пермь
- Петрозаводск
- Петропавловск-Камчатский
- Порту
- Португалия
- Прокопьевск
- Псков
- Пушкино
- Пхукет
- Пятигорск
- Раменское
- Реутов
- Ростов-на-Дону
- Рубцовск
- Рыбинск
- Салават
- Санкт-Петебург
- Северная Никосия
- Северодвинск
- Северодонецк
- Северск
- Серпухов
- Славянск
- Старый Оскол
- Стерлитамак
- Сызрань
- Сыктывкар
- Таганрог
- Тайланд
- Тамбов
- Тбилиси
- Тель-Авив
- Токмак
- Турция
- Улан-Удэ
- Уссурийск
- Ханты-Мансийск
- Хасавюрт
- Херсон
- Химки
- Челябинск
- Черкесск
- Чита
- Шарджа
- Шахты
- Щёлково
- Электросталь
- Элиста
- Эль-Айн
- Энгельс
- Энергодар
- Южно-Сахалинск